案情简介：品牌企业承租千平商业用房用于经营办公，投入巨额装修及设备成本后，发现案涉房屋存在先天消防设计缺陷、设施缺失，无法通过消防验收，完全不具备合法经营条件，合同目的彻底落空。

办案难点：出租方否认房屋瑕疵与己方责任，当事人面临装修投入与租金双重损失，维权压力巨大。

律师策略：石闯律师团队依法起诉维权，精准界定消防合规系出租方法定强制义务，房屋固有瑕疵属于根本性履约违约，并完整举证装修残值损失。

案件结果：法院判决解除租赁合同，全额退还剩余租金、押金，并全额支持当事人大额装修残值损失赔偿诉求，实现案件全胜，标的额约268万元。