案情简介：郑州新区某大型商业综合体商铺租赁纠纷中，承租方因商场整体招商停滞、配套不完善、大面积空置、运营缺位，导致商铺无经营客流、持续亏损，在暂缓支付租金后被出租方起诉追责并面临没收保证金。

办案难点：出租方以迟延付租为由主张根本违约，表面证据对我方不利，需证明"暂缓付租"具有合法抗辩基础。

律师策略：石闯律师团队精准抓住出租方未履行招商运营、氛围营造等合同附随义务，固定场地空置、配套未完工、双方沟通整改记录等核心证据，当庭行使合法抗辩权，论证承租方暂缓付租不构成恶意违约。

案件结果：法院采纳全部核心辩护观点，成功为当事人减免部分拖欠租金，并全额返还履约保证金，标的额约89万元，挽回大额经济损失。