1. 租期与起止：明确起租日、到期日，以及到期续租、退租的告知期限，避免"自动续约"陷阱。

2. 租金与押金：写明金额、支付周期、支付方式，押金数额及退还条件，押金不得超过法定上限。

3. 维修责任：区分自然损耗与人为损坏，明确谁负责维修及响应时限，防止房屋瑕疵无人管。

4. 违约与解约：约定提前退租、拖欠租金等情形的违约责任与解除条件，权责清晰少扯皮。

5. 转租与用途：明确是否允许转租、房屋用途限制，避免违规使用导致合同被解除。